hausclick.de – Gutachter, Sachverständige, Makler

Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung

Zertifizierte Gutachter, Sachverständige, Makler

Wir sind zertifizierte Immobiliengutachter, erfahrene Gutachter für Hauskauf, Sachverständige für Hausverkauf ohne Makler, Immobilienmakler für sicheren Verkauf.

Über hausclick.de

hausclick .de ist ein anerkanntes Sachverständigenbüro sowie ein etabliertes Immobiliennetzwerk in Hessen und Thüringen. Unsere zertifizierten Gutachter, Sachverständigen und Makler finden Sie in der Nähe. Wir sind erfahrene Experten, wenn es um Bewertung, Kauf und Verkauf von Immobilien geht.

Unsere Immobilienexperten haben Erfahrung, sind vertrauenswürdig und kompetent

Fundiertes Fachwissen

Leistungen unserer Gutachter, Sachverständigen und Makler

Zertifizierte Immobiliengutachter

Unsere zertifizierten Immobiliengutachter in Bad Hersfeld, Fulda, Lauterbach, Homberg Efze, Eschwege, Eisenach und Umgebung in Hessen und Thüringen bewerten Immobilien präzise, erstellen preiswerte Kurzgutachten, tagesaktuelle Marktwertgutachten und ausführliche Gutachten über den Verkehrswert. Eine Immobilienbewertung durch erfahrene, qualifizierte und zertifizierte Gutachter gibt Eigentümern, Käufern und finanzierenden Banken Sicherheit. Es kommt dann zu weniger Diskussionen über den Verkaufspreis, zu schnelleren Finanzierungszusagen und zügigeren Kaufentscheidungen.

Ausführliche Verkehrswertgutachten

Durch ein ausführliches Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Marktwert einer Immobilie, oder den Wert zu einem zurückliegenden Stichtag.

Preiswerte Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten ist eine preiswerte Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.

Anlässe für Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten werden bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Scheidung, Bewertung von Rechten und Lasten, steuerliche Bewertungen durch Erbschaft, Schenkung und weiteren Gründen benötigt.

  • Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

    Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:


    „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."


Unabhängige Gutachter für Hauskauf

Unsere erfahrenen Gutachter für Hauskauf in Bad Hersfeld, Fulda, Lauterbach, Homberg Efze, Eschwege, Eisenach und Umgebung in Hessen und Thüringen bieten Immobilienkäufern eine unabhängige Hauskaufberatung an, die auf den Zustand der Immobilie eingeht. Wir analysieren sichtbare Mängel, erläutern deren Ursachen und Beseitigungsmöglichkeiten und bewerten die Angemessenheit des Kaufpreises. Diese Beratungen sind darauf ausgerichtet, finanzielle Risiken zu minimieren, den Sanierungsbedarf abzuschätzen, die Käufer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition zu versetzen und die Sicherheit beim Immobilienkauf zu erhöhen.

Ablauf einer Hauskaufberatung:

  • Gemeinsame Immobilienbesichtigung

Unmittelbar nach der Besichtigung

  • Erläuterungen zum Zustand der Immobilie
  • Erläuterungen zum baulichen Sanierungsbedarf
  • Erläuterungen zum energetischen Sanierungsbedarf
  • Erläuterungen zu den sichtbaren Mängeln
  • Ursachen für die Mängel erläutern

Schriftliche Expertise wenige Tage nach der Besichtigung

  • Zusammenfassung der Beratung
  • Kostenschätzung für Mängelbeseitigungen
  • Beurteilung des Kaufpreises


Immobilie ohne Makler verkaufen

Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen in Bad Hersfeld, Fulda, Lauterbach, Homberg Efze, Eschwege, Eisenach und Umgebung in Hessen und Thüringen. Lassen Sie sich ausführlich vom zertifizierten Gutachter und Sachverständigen beraten. Wir bieten Ihnen Informationen über den Ablauf, die erforderlichen Unterlagen und rechtliche Aspekte, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich und sicher wird. Wir beraten Sie von den ersten Überlegungen, über die Immobilienbewertung, den Energieausweis, die Exposee-Gestaltung und effektive Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtssicheren Immobilienübergabe nach der Kaufpreiszahlung. Zudem informieren wir Sie über relevante Themen wie die Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises, private Bieterverfahren, Homestaging und weitere Aspekte.

Immobilienverkauf ohne Makler

  • Beratungskosten

    Viele Makler berechnen eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % bzw. 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Davon müssen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte tragen. Die Beratungen durch den Sachverständigen sind da wesentlich günstiger. Hier ein Beispiel:


    Angenommener Kaufpreis 300.000,00 €


    Maklergebühren von 5,95 %

    für Käufer 8.925,00 €

    für Verkäufer 8.925,00 €

    Gesamt 17.850,00 €


    Maklergebühren von 7,14 %

    für Käufer 10.710,00 €

    für Verkäufer 10.710,00 €

    Gesamt 21.420,00 €


    Je höher der Kaufpreis ist, umso größer ist der Anteil, den Sie an den Makler abgeben müssen. Und umso größer ist die Maklerprovision, die der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zahlen muss.


    Die Beratungsgebühr vom Sachverständigen beträgt dagegen nur 1,19 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

    Kosten für Verkäufer 3.570,00 €

    Kosten für Käufer keine

    Gesamt 3.570,00 €


    Profitieren Sie vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des Gutachters. Verkaufen Sie Ihre Immobilie wie ein Profimakler. Und sparen Sie für sich und die Käufer viel Geld, was die Kaufpreisverhandlung erleichtern wird.


Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an.

Erfahrene Immobilienmakler

Die Immobilienmakler unseres Netzwerkes in Bad Hersfeld, Fulda, Lauterbach, Homberg Efze, Eschwege, Eisenach und Umgebung in Hessen und Thüringen sind Experten für einen schnellen und sicheren Immobilienverkauf. Sie zeichnen sich seit vielen Jahren aus durch Erfahrung, Vertrauen und Kompetenz.

Unterstützt werden sie von unseren zertifizierten Gutachtern. Gemeinsam führen sie eine umfassende Marktanalyse durch, um den aktuell erzielbaren Kaufpreis präzise zu ermitteln. Ein überhöhter Kaufpreis kann die Vermarktung Ihrer Immobilie erschweren und kontinuierliche Preisanpassungen nach unten erforderlich machen. Interessenten könnten ausbleiben, da sie von weiteren Preisreduzierungen ausgehen. Ein zu niedriger Preis kann hingegen sofortige finanzielle Einbußen nach sich ziehen. Die Kenntnis des - durch die gegenwärtige Marktsituation - erzielbaren Kaufpreises ermöglicht einen optimalen Verkauf.

Ein Immobiliengutachter wird Ihnen bei Bedarf zusätzlich während des Verkaufsprozesses fest zugeordnet, um alle auftretenden Fragen zu beantworten. Sie können die Fragen telefonisch, per E-Mail, über WhatsApp oder in einer Videokonferenz (Zoom) stellen. Dieses Zusammenspiel von Gutachter- und Maklerkompetenzen führt zu sicheren und schnellen Verkaufserfolgen. Ihnen entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gutachterberatungen durch die Maklercourtage abgedeckt sind.