hausclick.de, Hausverkauf ohne Makler

Eigentümer, die ihr Haus ohne Makler verkaufen, erkennen die Vorteile und machen gute Erfahrungen mit der Beratung vom zertifizierten Sachverständigen und geprüften Gutachter für Immobilien.

• Sie sparen für sich und die Käufer die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % oder gar 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
• Sie umgehen das Risiko, bei der Wahl des Immobilienmaklers nicht die richtige Entscheidung zu treffen und dass der Makler den Wert Ihres Hauses nicht richtig einschätzt.
• Sie behalten während des gesamten Verkaufsprozesses die alleinige Kontrolle.
• Sie haben direkten Kontakt zu den Kaufinteressenten.

Eigentümer, die ihr Haus ohne Makler verkaufen wollen, sollten folgende Risiken meiden:

• Den Wert des Hauses nicht richtig einschätzen.
• Das Versäumnis, bekannte Mängel zu benennen.
• Das Verschweigen wertrelevanter Angaben.

Diese und weitere Risken können viel Geld, Zeit, Kraft und Nerven kosten. Unter Umständen können sie zu Regress- oder Schadenersatzansprüchen oder gar zur Rückabwicklung des Kaufvertrages zu Ihren Lasten führen.

Der Ablauf beim Hausverkauf ohne Makler geht aus folgender Liste hervor. Gern stellen wir Ihnen eine ausführliche Checkliste zur Verfügung.

• Erforderliche Unterlagen besorgen
• Marktwertgutachten erstellen lassen
• Energieausweis erstellen lassen
• Verkaufspreis und Vermarktungsstrategie festlegen
• Professionelle Fotos, Videos anfertigen
• Ansprechendes Exposee erstellen
• Exposee überregional veröffentlichen
• Eventuell privates Bieterverfahren starten
• Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
• Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten führen

• Bonität der Käufer prüfen
• Notarvertrag vorbereiten
• Vertragsentwurf des Notars prüfen
• Notartermin vereinbaren
• Verschiedene Institutionen vom Verkauf informieren
• Dem Käufer eine Kopie der Gebäudeversicherungspolice übergeben
• Übergabe der Immobilie nach der Kaufpreiszahlung
• Übergabeprotokoll anfertigen
• Verschiedene Verträge kündigen, außer der Gebäudeversicherung

Für den Hausverkauf ohne Makler sollte ein Notar erst beauftragt werden, wenn die Finanzierung der Käufer für das Haus gesichert ist. Die meisten Notare haben Formulare, die analog oder digital ausgefüllt werden. Dadurch erhält der Notar alle wichtigen Informationen und Angaben für den Kaufvertragsentwurf.