hausclick.de - Immobilien-Bewertung und Gutachten in Friedberg
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
Immobilien in Friedberg bewerten und begutachten
Zertifizierte Gutachter bewerten Immobilien und erstellen Gutachten in Friedberg und Umgebung, beraten beim Hauskauf und beim Hausverkauf mit und ohne Makler.
Über hausclick.de
hausclick .de ist ein anerkanntes Sachverständigenbüro sowie ein etabliertes Immobiliennetzwerk in Hessen und Thüringen. Wir sind Sachverständige und Gutachter für Immobilienbewertung, Hauskauf, Bauschäden, Schimmel im Haus und erfahrene Berater für Immobilienverkauf mit und ohne Makler. Der Inhaber und unser Team von erfahrenen, qualifizierten und zertifizierten Immobilienexperten stehen Ihnen mit spezialisiertem Know-how für Ihre Immobilienanliegen in Friedberg und Umgebung gern zur Seite.
Unsere Leistungen in Friedberg
Unsere erfahrenen und qualifizierten Sachverständigen und Gutachter beraten Immobilienkäufer in Friedberg und Umgebung vor dem Hauskauf, erstellen Gutachten bei Bauschäden, zur Beweissicherung und bei Versicherungsschäden. Mehr erfahren
Unsere zertifizierten Sachverständigen und Gutachter für Immobilienbewertung erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten in Friedberg und Umgebung. Mehr erfahren
Die erfahrenen Makler unseres Netzwerkes bieten in Zusammenarbeit mit unseren zertifizierten Gutachtern eine präzise Wertermittlung und einen sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf in Friedberg und Umgebung. Mehr erfahren
Unsere qualifizierten Energieberater erstellen Energieausweise in Friedberg und Umgebung. Mehr erfahren
Immobilie bewerten in Friedberg
Unsere zertifizierten Sachverständigen und Gutachter für Immobilienbewertung bieten kosteneffiziente Kurzgutachten, präzise Marktwertgutachten und detaillierte Verkehrswertgutachten in Friedberg und Umgebung an. Eine Immobilienbewertung beim Verkauf durch erfahrene, qualifizierte und zertifizierte Gutachter gewährleistet – im Gegensatz zur Immobilienschätzung durch Makler – eine größere Sicherheit für Eigentümer, Käufer und finanzierende Banken. Dies führt zu weniger Diskussionen über den Verkaufspreis, schnelleren Finanzierungszusagen und zügigeren Kaufentscheidungen.
Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten in Friedberg
ausführliche Verkehrswertgutachten
Durch ein ausführliches Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Marktwert einer Immobilie, oder den Wert zu einem zurückliegenden Stichtag.
kosteneffiziente Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine kosteneffiziente Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.
Anlässe für Verkehrswertgutachten
Verkehrswertgutachten werden bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Scheidung, Bewertung von Rechten und Lasten, steuerliche Bewertungen durch Erbschaft, Schenkung und weiteren Gründen benötigt.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Energieausweis in Friedberg
Unsere qualifizierten Energieberater erstellen Energieausweise für den Verkauf von Immobilien in Friedberg und Umgebung. Beim Immobilienverkauf ist es erforderlich, den Kaufinteressenten während der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Andernfalls können hohe Bußgelder drohen. Es gibt den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis.
Infos über Energieausweise
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Gutachter für Bauschäden in Friedberg
Unsere erfahrenen und qualifizierten Gutachter und Bausachverständigen beraten und erstellen Gutachten bei Bauschäden, Baumängeln, Versicherungsschäden und zur Beweissicherung in Friedberg und Umgebung. Wir analysieren die Schäden und Mängel, klären deren Ursachen und schätzen die Kosten für eine Sanierung. Wir dokumentieren den Schadensumfang in einer schriftlichen Expertise oder in einem ausführlichen Gutachten. Wir erstellen auch Gutachten zur Beweissicherung und bei Versicherungsschäden.
Der Ablauf bei einem Bauschadengutachten
- Unsere Sachverständigen untersuchen und dokumentieren die Schäden.
- Wir ermitteln, was zu den Bauschäden geführt hat.
- Wir schlagen Maßnahmen zur Schadensbehebung vor.
- Wir schätzen die Kosten für eine Schadenbeseitigung.
- Wir erstellen eine schriftliche Expertise oder ein ausführliches Gutachten.
Gutachter für Hauskauf in Friedberg
Unsere qualifizierten Sachverständigen sind erfahrene Gutachter für den Hauskauf. Immobilienkäufern bieten wir eine unabhängige Hauskaufberatung in Friedberg und Umgebung an, die auf den Zustand der Immobilie eingeht. Wir analysieren sichtbare Mängel, erläutern deren Ursachen und Beseitigungsmöglichkeiten und bewerten die Angemessenheit des Kaufpreises. Diese Beratungen sind darauf ausgerichtet, finanzielle Risiken zu minimieren, den Sanierungsbedarf abzuschätzen, die Käufer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition zu versetzen und die Sicherheit beim Immobilienkauf zu erhöhen.
Der Ablauf einer Hauskaufberatung:
- Gemeinsame Immobilienbesichtigung
- Erläuterungen zum Zustand der Immobilie
- Erläuterungen zum baulichen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zum energetischen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zu den sichtbaren Mängeln
- Ursachen für die Mängel erläutern
- Kostenschätzung für die Mängelbeseitigungen
- Beurteilung des Kaufpreises
- schriftliche Expertise
Makler für Immobilienverkauf in Friedberg
Unsere erfahrenen Makler arbeiten beim Immobilienverkauf in Friedberg und Umgebung eng mit unseren zertifizierten Gutachtern zusammen. Gemeinsam führen sie eine aktuelle Marktanalyse durch, um den zurzeit erzielbaren Kaufpreis zu ermitteln. Ein überhöhter Kaufpreis kann die Vermarktung Ihrer Immobilie erschweren und kontinuierliche Preisanpassungen nach unten erforderlich machen. Interessenten könnten ausbleiben, da sie von weiteren Preisreduzierungen ausgehen. Ein zu niedriger Preis kann hingegen sofortige finanzielle Einbußen nach sich ziehen. Das Verständnis des durch die gegenwärtige Marktsituation realisierbaren Kaufpreises ermöglicht einen optimalen Verkauf.
Zusätzlich steht Ihnen der Gutachter, neben dem Immobilienmakler, während des gesamten Verkaufsprozesses zur Verfügung, um auftretende Fragen zu beantworten. Sie können uns alle Fragen telefonisch, per E-Mail, über WhatsApp oder in einer Videokonferenz (Zoom) stellen. Dieses Zusammenspiel von Gutachter- und Maklerkompetenzen fördert das Vertrauen sowohl bei Verkäufern als auch bei Käufern und führt zu schnelleren Kaufentscheidungen. Ihnen entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gutachterberatungen durch die Maklercourtage während der Vermarktung abgedeckt sind.
Immobilie ohne Makler verkaufen
Sie wollen Ihre Immobilie lieber ohne Makler verkaufen. Weiterlesen