hausclick.de - Gutachter und Sachverständiger

Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung

Bild mit einer Lupe vor einem Haus

Willkommen bei hausclick.de

hausclick.de ist ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Immobilienberatung. Unsere zertifizierten Gutachter bewerten Immobilien in Marburg, erstellen Verkehrswertgutachten und beraten Eigentümer, die ihr Haus ohne Makler verkaufen. Hierbei informieren wir über den Verkaufsprozess, die benötigten Unterlagen und relevante rechtliche Aspekte, um einen erfolgreichen privaten Immobilienverkauf zu gewährleisten. Unser Beratungsangebot erstreckt sich von den ersten Überlegungen über effektive Vermarktungsstrategien und den bestmöglichen Kaufpreis bis hin zur rechtssicheren Übergabe des Hauses nach Zahlung des Kaufpreises. Darüber hinaus erstellen wir Energieausweise in Marburg und Umgebung.

Leistungen unserer Immobiliengutachter in Marburg

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Über hausclick.de

Ein Paar steht auf dem Balkon einer Wohnung

Der Inhaber vom Sachverständigenbüro hausclick.de qualifizierte sich Im Jahr 2005 zum Bausachverständigen und Energieberater. Im Jahr 2014 erlangte er die Zertifizierung für Immobilienbewertung durch den Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband. Zudem ist er Schimmelsachverständiger. Im Jahr 2009 erhielt er auch die Maklererlaubnis und hat bis 2025 bei vielen Immobilienvermittlungen mitgewirkt. Im Jahr 2025 wurde er mit dem Immo Award der Deutschen Immobilienmesse ausgezeichnet. Nun vermittelt er keine Immobilien mehr. Er hat sich auf Beratungen für Eigentümer spezialisiert, die ihr Haus ohne Makler verkaufen. Mehr erfahren …

Fundiertes Fachwissen

Profitieren Sie bei der Immobilienbewertung in Marburg und dem Hausverkauf ohne Makler vom Fachwissen, der Erfahrung und dem spezialisierten Know-how des zertifizierten Gutachters.

Auszeichnung

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Immobilienbewertung in Marburg

Bild mit einem Gutachten-Stempel

Die Immobilienbewertung in Marburg und Umgebung sollte durch einen geprüften, zertifizierten oder öffentlich bestellten Gutachter erfolgen. Dies bietet mehrere Vorteile: Eine durch einen qualifizierten Gutachter ermittelte Verkehrswertermittlung bietet Eigentümern, Käufern und finanzierenden Banken Sicherheit. Dies reduziert die Diskussionen über den Verkaufspreis erheblich und führt zu schnelleren Finanzierungszusagen sowie zügigeren Kaufentscheidungen.

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten ist eine preiswerte Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.

Verkehrswertgutachten

Durch ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Wert einer Immobilie, oder den Wert zu einem bestimmten Stichtag.

  • Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

    Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:


    „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."


Energieausweis in Marburg

Bild mit Energieausweis vor einem Haus

Beim Immobilienverkauf in Marburg und Umgebung ist es erforderlich, den Kaufinteressenten während der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Andernfalls können hohe Bußgelder drohen. Ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis sollte von einem qualifizierten Energieberater erstellt werden.

Energieverbrauchsausweis

Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.

Energiebedarfsausweis

Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.

Was gilt bei Denkmalschutz?

Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.

Haus ohne Makler verkaufen in Marburg

Ein Schlüssel wird übergeben.

Planen Sie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Immobilie in Marburg ohne Makler zu verkaufen? Lassen Sie sich umfassend von geprüften Gutachtern und zertifizierten Sachverständigen beraten. Wir bieten Ihnen Informationen über den Ablauf, erforderliche Unterlagen und rechtliche Aspekte, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherzustellen. Wir beraten Sie von den ersten Überlegungen, über die Immobilienbewertung, den Energieausweis und effektive Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtssicheren Immobilienübergabe nach der Kaufpreiszahlung. Zudem informieren wir Sie über relevante Themen wie die Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises, private Bieterverfahren, Homestaging und weitere Aspekte. Mehr erfahren ...

Zertifizierte Sachverständige informieren und beraten