hausclick.de - Kompetenz in Immobilien
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
Sachverständiger Gutachter Makler in Lauterbach und Umgebung
Beratungskompetenz, Bewertungskompetenz, Gutachtenkompetenz, Vermittlungskompetenz
hausclick.de ist ein anerkanntes Sachverständigenbüro sowie ein etabliertes Immobiliennetzwerk in Hessen und Thüringen. Der Inhaber bringt umfassendes Fachwissen und langjährige Erfahrung als Bausachverständiger, Immobiliengutachter und Makler mit. Er und unser Team von erfahrenen, qualifizierten und zertifizierten Immobilienexperten stehen Ihnen mit spezialisiertem Know-how für Ihre Immobilienanliegen in Lauterbach und Umgebung zur Verfügung.
Leistungen der Sachverständigen, Immobiliengutachter, Makler in Lauterbach und Umgebung
Unsere erfahrenen und qualifizierten Bausachverständigen in Lauterbach und Umgebung beraten Immobilienkäufer beim Hauskauf, begleiten Bauherren als fachkundige Experten beim Hausbau, erstellen Gutachten bei Baumängeln, Schäden und zur Beweissicherung. Mehr erfahren
Unsere zertifizierten Gutachter für Immobilienbewertung in Lauterbach und Umgebung erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten und Beleihungswertgutachten. Mehr erfahren
Unsere erfahrenen Makler bieten in Zusammenarbeit mit unseren Gutachtern einen professionellen Immobilienverkauf in Lauterbach und Umgebung. Mehr erfahren
Unsere qualifizierten Energieberater erstellen Energieausweise für den Immobilienverkauf in Lauterbach und Umgebung. Mehr erfahren
Unsere qualifizierten und erfahrenen Schimmelgutachter beraten und erstellen Gutachten bei Feuchte und Schimmelschäden in Lauterbach und Umgebung. Mehr erfahren
Immobiliengutachter in Lauterbach und Umgebung
Unsere zertifizierten Gutachter bewerten Immobilien
Unsere zertifizierten Immobiliengutachter in Lauterbach und Umgebung erstellen preiswerte Kurzgutachten, aktuelle Marktwertgutachten, ausführliche Verkehrswertgutachten und Beleihungswertgutachten. Eine Immobilienbewertung durch erfahrene, qualifizierte und zertifizierte Gutachter gibt Eigentümern, Käufern und finanzierenden Banken Sicherheit. Beim Immobilienverkauf werden die Diskussionen über den Verkaufspreis erheblich reduziert, und es führt zu schnelleren Finanzierungszusagen sowie zügigeren Kaufentscheidungen.
Infos über Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten
Ausführliche Verkehrswertgutachten
Durch ein ausführliches Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Marktwert einer Immobilie, oder den Wert zu einem zurückliegenden Stichtag.
Preiswerte Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine preiswerte Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.
Anlässe für Verkehrswertgutachten
Verkehrswertgutachten werden bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Scheidung, Bewertung von Rechten und Lasten, steuerliche Bewertungen durch Erbschaft, Schenkung und weiteren Gründen benötigt.
Verkehrswertgutachten erstellen
Unsere zertifizierten Gutachter bewerten Immobilien, erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in Lauterbach und Umgebung in Hessen und Thüringen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Energieberater in Lauterbach und Umgebung
Unsere Energieberater erstellen Energieausweise
Unsere qualifizierten Energieberater Immobiliengutachter in Lauterbach und Umgebung erstellen Energieausweise für den Verkauf von Immobilien. Beim Immobilienverkauf ist es erforderlich, den Kaufinteressenten während der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Andernfalls können hohe Bußgelder drohen. Es gibt den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis.
Infos über Energieausweise
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Energieausweis erstellen
Unsere Energieberater erstellen Energieausweise für den Verkauf von Immobilien in Lauterbach und Umgebung in Hessen und Thüringen.
Was gilt bei Denkmalschutz?
Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.
Bausachverständiger in Lauterbach und Umgebung
Unsere Bausachverständigen begutachten Baumängel
Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter und Bausachverständigen in Immobiliengutachter in Lauterbach und Umgebung beraten und erstellen Gutachten bei Bauschäden und Baumängeln. Wir analysieren die Schäden und Mängel, klären deren Ursachen und schätzen die Kosten für eine Sanierung. Wir dokumentieren den Schadensumfang in einer schriftlichen Expertise oder in einem ausführlichen Gutachten. Wir erstellen auch Gutachten zur Beweissicherung und Versicherungsgutachten,
Der Ablauf bei einem Bauschadengutachten
- Unsere Sachverständigen untersuchen und dokumentieren die Schäden.
- Wir ermitteln, was zu den Bauschäden geführt hat.
- Wir schlagen Maßnahmen zur Schadensbehebung vor.
- Wir schätzen die Kosten für eine Schadenbeseitigung.
- Wir erstellen eine schriftliche Expertise oder ein ausführliches Gutachten.
Gutachter Hauskauf in Lauterbach und Umgebung
Unsere Baugutachter beraten beim Hauskauf
Unsere qualifizierten Baugutachter und Bausachverständigen sind erfahrene Gutachter für den Hauskauf in Lauterbach und Umgebung. Immobilienkäufern bieten wir eine unabhängige Hauskaufberatung an, die auf den Zustand der Immobilie eingeht. Wir analysieren sichtbare Mängel, erläutern deren Ursachen und Beseitigungsmöglichkeiten und bewerten die Angemessenheit des Kaufpreises. Diese Beratungen sind darauf ausgerichtet, finanzielle Risiken zu minimieren, den Sanierungsbedarf abzuschätzen, die Käufer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition zu versetzen und die Sicherheit beim Immobilienkauf zu erhöhen.
Der Ablauf einer Hauskaufberatung:
- Gemeinsame Immobilienbesichtigung
- Erläuterungen zum Zustand der Immobilie
- Erläuterungen zum baulichen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zum energetischen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zu den sichtbaren Mängeln
- Ursachen für die Mängel erläutern
- Kostenschätzung für die Mängelbeseitigungen
- Beurteilung des Kaufpreises
- schriftliche Expertise
Hauskaufberatungen in
Unsere Gutachter für Hauskauf beraten in Lauterbach und Umgebung in Hessen und Thüringen.
Baubegleitung in Lauterbach und Umgebung
Unsere Bausachverständigen begleiten beim Hausbau
Mit einer Baubegleitung beim Hausbau in Lauterbach und Umgebung erhalten Sie eine professionelle Unterstützung durch unabhängige Experten. Unsere qualifizierten Baugutachter und Bausachverständigen tragen zur Sicherstellung der Qualität und zur Einhaltung der vertraglich vereinbarten Bauleistungen bei. Wir überwachen die Bauausführung, prüfen Pläne, erkennen und dokumentieren Mängel, überwachen die Mängelbeseitigung und bieten viele weitere Leistungen.
Der Ablauf bei einer Baubegleitung:
- Anwesenheit bei der Bauanlaufberatung
- Prüfung von Bauplänen und Vorschriften
- Überwachung der Bauausführung
- Überwachung des Bauzeitenplanes
- Mängelerkennung und -dokumentation
- Überwachung der Mängelbeseitigung
- Beantwortung auftretender Fragen während der Baubegleitung
- Anwesenheit bei Teilabnahmen für die Freigabe von Teilzahlungen
- Anwesenheit bei der Schlussabnahme für die Freigabe der Schlusszahlung
- Anwesenheit bei der Abnahme vor dem Gewährleitungsende (optional)
Immobilienmakler in Lauterbach und Umgebung
Unsere Makler verkaufen Immobilen mit Gutachterunterstützung professionell
Unsere erfahrenen Immobilienmakler arbeiten in Lauterbach und Umgebung eng mit unseren zertifizierten Gutachtern zusammen, um eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und den zurzeit realisierbaren Kaufpreis zu ermitteln. Ein überhöhter Kaufpreis kann die Vermarktung Ihrer Immobilie erschweren und kontinuierliche Preisanpassungen nach unten erforderlich machen. Ein zu niedriger Preis kann hingegen sofortige finanzielle Einbußen zur Folge haben. Die Kenntnis des durch die aktuelle Marktsituation realisierbaren Kaufpreises ermöglicht einen optimalen Immobilienverkauf.
Der Gutachter steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zusätzlich zur Verfügung, um auftretende Fragen zu beantworten. Sie können alle Fragen telefonisch, per E-Mail, über WhatsApp oder in einer Videokonferenz (Zoom) an uns richten. Diese Kombination aus der Expertise unserer Makler und der unserer Gutachter führt zu sicheren und schnelleren Verkaufserfolgen, ohne zusätzliche Kosten zu verursachen. Alle Beratungen der Gutachter sind durch die Maklercourtage während der Vermarktung abgedeckt.
Immobilie mit Makler verkaufen
Unsere erfahrenen Makler verkaufen Immobilien in Lauterbach und Umgebung in Hessen und Thüringen.
Immobilie ohne Makler verkaufen
Wollen Sie Ire Immobilie lieber privat ohne Makler verkaufen?
Schimmelgutachter in Lauterbach und Umgebung
Unsere Sachverständigen beraten bei Schimmel im Haus
Unsere erfahrenen und qualifizierten Schimmelgutachter in Lauterbach und Umgebung beraten und erstellen Gutachten bei Feuchte und Schimmel im Haus. Dieser entsteht durch das Vorhandensein auf Untergründen mit nahrhaften Bestandteilen. Wie gelangt die Feuchtigkeit dorthin? Vielleicht durch Kondensation aus der Raumluft, durch hygroskopische Materialien, durch Kapillarwirkung oder andere Ursachen. Worin liegen die Ursachen für die Feuchtigkeit?
Vielleicht liegen die Ursachen im Nutzerverhalten: vielleicht stehen große Möbel zu dicht an Außenwänden, es besteht vielleicht ein ungünstiges Heiz- und Lüftungsverhalten, es gibt vielleicht viele Pflanzen mit hoher Verdunstungsrate, vielleicht wird Wäsche in der Wohnung getrocknet oder es gibt vielleicht andere Ursachen.
Vielleicht sind die Ursachen in baulichen und energetischen Mängeln des Gebäudes begründet: es gibt vielleicht Wärmebrücken in Verbindung mit einer luftdichteren Bauweise nach dem Einbau neuer Fenster, es gibt vielleicht kapillar aufsteigende Feuchtigkeit, es gibt vielleicht Risse im Schlagregenbereich der Außenfassade, es gibt vielleicht Leckagen an wasserführenden Leitungen oder Abwasserleitungen, es gibt vielleicht Undichtheiten bei der Dusche usw.
Wir analysieren die Ursachen und empfehlen geeignete Maßnahmen zur Beseitigung. Ein fundiertes Verständnis der Ursachen ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Schimmelbeseitigung. Oder ist es gar kein Schimmel, sondern Fogging?
Achtung:
Schimmel sollte beim Immobilienverkauf nicht übertüncht werden. Das wäre Täuschung und kann später zu Schadenersatzansprüchen führen. Eine Erläuterung der Ursachen sowie geeigneter Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung sind empfehlenswert. Auf diese Weise stellen die Probleme kein Verkaufshemmnis dar.