hausclick.de – Gutachter, Sachverständige, Makler
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
hausclick.de – Bausachverständige und Energieberater
Bausachverständige und Energieberater erstellen Gutachten bei Bauschäden, Schimmel und Feuchte, beraten beim Hauskauf, erstellen Energieausweise.
Über hausclick.de
Bei hausclick.de finden Sie umfassende Immobilienkompetenz unter einer Adresse. Wir sind ein anerkanntes Sachverständigenbüro, ein seriöses Immobilienbüro sowie ein etabliertes Immobiliennetzwerk in Hessen, Thüringen und Umgebung. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter finden Sie in der Nähe. Der Inhaber, unsere qualifizierten Sachverständigen und erfahrenen Makler sind Experten, wenn es um Bewertung, Kauf und Vermittlung von Immobilien geht.
Energieausweis erstellen
Unsere qualifizierten Energieberater erstellen Energieausweise für den Verkauf von Immobilien in Hessen, Thüringen und Umgebung. Beim Immobilienverkauf ist es erforderlich, den Kaufinteressenten während der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Andernfalls können hohe Bußgelder drohen. Es gibt den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis.
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Was gilt bei Denkmalschutz?
Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.
Gutachter für Hauskauf
Unsere erfahrenen Gutachter für Hauskauf bieten Immobilienkäufern eine unabhängige Hauskaufberatung in Hessen, Thüringen und Umgebung an, die auf den Zustand der Immobilie eingeht. Wir analysieren sichtbare Mängel, erläutern deren Ursachen und Beseitigungsmöglichkeiten und bewerten die Angemessenheit des Kaufpreises. Diese Beratungen sind darauf ausgerichtet, finanzielle Risiken zu minimieren, den Sanierungsbedarf abzuschätzen, die Käufer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition zu versetzen und die Sicherheit beim Immobilienkauf zu erhöhen.
Ablauf einer Hauskaufberatung:
- Gemeinsame Immobilienbesichtigung
Unmittelbar nach der Besichtigung
- Erläuterungen zum Zustand der Immobilie
- Erläuterungen zum baulichen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zum energetischen Sanierungsbedarf
- Erläuterungen zu den sichtbaren Mängeln
- Ursachen für die Mängel erläutern
Schriftliche Expertise wenige Tage nach der Besichtigung
- Zusammenfassung der Beratung
- Kostenschätzung für Mängelbeseitigungen
- Beurteilung des Kaufpreises
Gutachter für Bauschäden
Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter und Bausachverständigen beraten und erstellen Gutachten bei Bauschäden und Baumängeln in Hessen, Thüringen und Umgebung. Wir analysieren die Schäden und Mängel, klären deren Ursachen und schätzen die Kosten für eine Sanierung. Wir dokumentieren den Schadensumfang in einer schriftlichen Expertise oder in einem ausführlichen Gutachten. Wir erstellen auch Gutachten zur Beweissicherung und Versicherungsgutachten.
Der Ablauf bei einem Bauschadengutachten
- Unsere Sachverständigen untersuchen und dokumentieren die Schäden.
- Wir ermitteln, was zu den Bauschäden geführt hat.
- Wir schlagen Maßnahmen zur Schadensbehebung vor.
- Wir schätzen die Kosten für eine Schadenbeseitigung.
- Wir erstellen eine schriftliche Expertise oder ein ausführliches Gutachten.
Gutachter für Feuchte und Schimmel
Unsere erfahrenen und qualifizierten Schimmelgutachter beraten bei Feuchte und Schimmel in Hessen, Thüringen und Umgebung. Dieser entsteht durch das Vorhandensein von Feuchte auf Untergründen mit nahrhaften Bestandteilen. Wie gelangt die Feuchtigkeit dorthin? Vielleicht durch Kondensation aus der Raumluft, durch hygroskopische Materialien, durch Kapillarwirkung oder andere Ursachen.
Wir analysieren die Ursachen und empfehlen geeignete Maßnahmen zur Beseitigung. Ein fundiertes Verständnis der Ursachen ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Schimmelbeseitigung. Oder ist es gar kein Schimmel, sondern Fogging?
Achtung:
Schimmel sollte beim Immobilienverkauf nicht übertüncht werden. Das wäre Täuschung und kann später zu Schadenersatzansprüchen führen. Eine Erläuterung der Ursachen sowie geeigneter Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung sind empfehlenswert. Auf diese Weise stellen die Probleme kein Verkaufshemmnis dar.