Zertifizierter Gutachter und Sachverständiger
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
hausclick.de - Gutachter für Immobilienbewertung
Bild mit mehreren Büchern
Wir sind geprüfte Gutachter und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Wir ermitteln den Verkehrswert und erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten in der Region Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda, Kassel, Göttingen, Eschwege, Eisenach, Gotha, Hünfeld, Fulda, Bad Orb, Bad Kissingen, Würzburg, Aschaffenburg, Hanau, Bad Homburg, Friedberg, Bad Nauheim, Gießen, Marburg, in der Nähe und Umgebung. Darüber hinaus erstelen wir Energieausweise.
Themen auf der Website hausclick.de
Immobilie bewerten
Ein Haus wird durch eine Lupe betrachtet
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen bewerten Immobilien. Die Immobilienbewertung erfolgt nach einer gründlichen Gebäudeanalyse unter Berücksichtigung der aktuellen Marktdaten.
Verkehrswert ermitteln
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert von Immobilien. Dabei kommen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zur Anwendung.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Gutachten erstellen
Bild mit einem Gutachten-Stempel
Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten. Die Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB), der Immobilienwert-Ermittlungs-Verordnung (ImmoWertV) und weiterer Vorschriften werden beachtet.
Marktwertgutachten erstellen
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Unsere Gutachter erstellen Marktwertgutachten. Dadurch erfahren Sie, welchen Kaufpreis Sie erwarten können.
Kurzgutachten erstellen
Unsere Gutachter und Sachverständigen erstellen Kurzgutachten. Dadurch erhalten Sie schnell den aktuellen Wert seiner Immobilie.
Verkehrswertgutachten erstellen
Unsere Sachverständigen erstellen ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Wert, oder den Verkehrswert zu einem bestimmten Stichtag.
Über den Immobiliengutachter und Sachverständigen
Ein Paar steht auf dem Balkon einer Wohnung
Der Inhaber von hausclick.de ist geprüfter Gutachter und zertifizierter Sachverständige: Er verfügt über fundiertes Fachwissen und viel Erfahrung im Bewerten von Immobilien. Im Jahr 2014 wurde er vom Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband geprüft und für Immobilienbewertung zertifiziert. Er wird jährlich von der Deutschen Gutachterauskunft überprüft.
Fundiertes Fachwissen
Das fundierte Fachwissen des Immobiliengutachters wird durch Kompetenz-Siegel bekräftigt.
Immobilie bewerten: benötigte Unterlagen
Schlüssel und Unterlagen von einer Immobilie
Der Gutachter und Sachverständige erläutert, welche Unterlagen für eine Immobilienbewertung benötigt werden.
Bewertung eines Hauses
Sie wollen den Wert Ihres Hauses wissen. Welche Unterlagen werden benötigt? Soweit vorhanden, oder beschaffbar, werden folgende Unterlagen benötigt.
Benötigte Unterlagen für die Bewertung eines Hauses
- Baugenehmigung
- Grundrisszeichnungen
- Flächenberechnungen
- Aufstellung von Modernisierungen
- aktueller Grundbuchauszug
- Liegenschaftskarte
- Baulastenauskunft
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auskunft über Anliegergebühren
- Mietverträge bei vermieteten Objekten
- Eventuell weitere Unterlagen
Bewertung einer Wohnung
Sie wollen den Wert Ihre Wohnung wissen. Welche Unterlagen werden benötigt? Soweit vorhanden, oder beschaffbar, werden folgende Unterlagen benötigt.
Benötigte Unterlagen für die Bewertung einer Wohnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Baupläne, Grundrisse
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan
- Gemeinschaftsordnung
- Aktueller Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen
- Auskunft über Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen
- Mietvertrag, wenn die Wohnung vermietet ist
- eventuell weitere Unterlagen
Beratung durch den Gutachter und Sachverständigen
Ein Paar lässt sich beraten
Lassen Sie sich vom geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen beraten über Immobilienbewertung.
Beratung über Immobilienbewertung
Profitieren Sie vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des geprüften Gutachters und zertifizierten Sachverständigen. Lassen Sie sich beraten über die verschiedenen Gutachten bei der Immobilienbewertung:
- Kurzgutachten
- Marktwertgutachten
- Verkehrswertgutachten