Gutachter, Sachverständiger, Makler
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
hausclick.de – Immobilie mit Makler verkaufen
Sie überlegen, ob Sie Ihre Immobilie mit Makler verkaufen wollen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler bieten Ihnen einen Immobilienverkauf mit Full-Service.
Über den erfahrenen Immobilienmakler
Der Gutachter und Sachverständige hat sich auch zum Immobilienmakler weitergebildet. Er hat im Jahr 2009 die Maklererlaubnis erhalten. Seit dem Jahr 2015 ist er Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Im Jahr 2025 wurde er mit dem Immo Award der Deutschen Immobilienmesse ausgezeichnet. Er hat bisher über 150 Immobilien vermittelt. Beim Immobilienverkauf hat er Fachwissen und Erfahrung mit bewährten Vermarktungsstrategien und moderner Verkaufspsychologie kombiniert, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Von diesem Erfahrungsschatz können Sie beim Hausverkauf mit oder ohne Makler profitieren. Nachfolgend informieren wir über unser Netzwerk, unsere Erfahrung und unsere Auszeichnung.
Netzwerk
Erfahrung
Auszeichnung
Beratung beim Immobilienverkauf mit Makler
Lassen Sie sich vom erfahrenen Immobilienmakler, Gutachter und Sachverständigen ausführlich beraten. Beim Immobilienverkauf durch unsere Profis erzielen Sie mit unserer Erfahrung, unserer Fachkompetenz und unserem Knowhow einen optimalen Verkaufspreis.
Der Ablauf beim Immobilienverkauf mit unserem Makler
- Wir benötigen ein Verkehrswertgutachten von einem Gutachter Ihrer Wahl
- Wir benötigen einen Energiebedarfsausweis von einem Energieberater Ihrer Wahl.
- Wir legen gemeinsam den zu erreichenden Verkaufspreis fest.
- Wir entwickeln eine zielführende Vermarktungsstrategie.
- Wir erstellen ein professionelles Exposee, mit dem wir Sehnsucht nach der Immobilie wecken.
Der Full-Service unserer Makler beim Immobilienverkauf
- Immobilie besichtigen
- Unterlagen sichten
- Verkehrswertgutachten prüfen
- Energiebedarfsausweis prüfen
- Vermarktungsstrategie festlegen
- Fotos anfertigen
- Exposee erstellen, den vorgemerkten Interessenten vorstellen
- Exposee regional und überregional veröffentlichen
- Eventuell privates Bieterverfahren starten
- Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
- Preisverhandlungen
- Bonitätsprüfung der Käufer
- Notarvertrag vorbereiten
- Notarvertrag überprüfen
- Notartermin vereinbaren
- Übergabe der Immobilie nach der Kaufpreiszahlung mit Übergabeprotokoll
Beim Immobilienverkauf einen optimalen Verkaufspreis erzielen
Unsere Immobilienmakler erzielen optimale Verkaufspreise beim Immobilienverkauf mit privaten Bieterverfahren. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion. Kaufangebote müssen nicht angenommen werden. Das Verfahren ist zeitlich nicht limitiert. Es wird im Exposee erwähnt und nicht öffentlich bekanntgemacht. Dabei beachten wir folgende Punkte:
- Verfahrensregeln festlegen
- Mindestpreis festlegen
- Sofortkaufoption festlegen
- fortlaufende Kommunikation mit den bietenden Kaufinteressenten
Beim Immobilienverkauf werden folgende Unterlagen benötigt
Soweit vorhanden, oder beschaffbar, werden beim Immobilienverkauf folgende Unterlagen benötigt. Bei Erteilung einer Vollmacht können unsere Makler einige der genannten Unterlagen besorgen.
Beim Hausverkauf benötigte Unterlagen
- Baugenehmigung, Baubeschreibung
- Grundrisszeichnungen
- Flächenberechnungen
- Aufstellung von Modernisierungen
- Protokolle des Schornsteinfegers
- Grundsteuerbescheid
- aktueller Grundbuchauszug
- Liegenschaftskarte
- Baulastenauskunft
- Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Auskunft über Anliegergebühren
- Mietverträge bei vermieteten Objekten
- Versicherungsvertrag der Gebäudeversicherung
- Eventuell weitere Unterlagen, wie z. B. Grundschuldbriefe usw.
Beim Wohnungsverkauf benötigte Unterlagen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Energieausweis von der Hausverwaltung
- Baubeschreibung, Baupläne, Grundrisse
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Aufteilungsplan
- Aktueller Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen
- Auskunft über Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen
- Mietvertrag, wenn die Eigentums-Wohnung vermietet ist
- eventuell weitere Unterlagen
Die Maklerkosten beim Immobilienverkauf
Wenn unsere Immobilienmakler ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung professionell verkaufen, liegt die Maklerprovision für Verkäufer und Käufer bei je 2,38 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bei anderen Immobilienarten können individuelle Vereinbarungen mit unseren Maklern über die Maklergebühren getroffen werden. Die Maklercourtage ist erfolgsbasiert und ist fällig, wenn wir einen Käufer nachgewiesen bzw. vermittelt haben
.
Beratung vom Gutachter, Immobiliensachverständigen und Makler erwünscht?
Lassen Sie sich vom Gutachter, Makler und zertifizierten Sachverständigen ausführlich über den Immobilienverkauf mit Makler beraten.